請教購買新成屋的貸款付款詳細流程－張淑柏

請問購買新成屋的正確付款流程
目前貸款已確認下來，但是不知道是要怎樣的撥款流程才是正確的。因驗屋過一次了,當時有些門地牆面有些須修膳,但還沒複驗也不曉得建商是否有照實修繕處理瑕疵的部分。

請問是要先過戶後再請貸款銀行撥款給建商，在驗屋複驗,然後再請建商完稅。
1.（過戶》撥款》複驗》完稅》交屋）

還是要2.
（驗屋複驗》過戶》撥款》完稅》交屋）

請問哪個流程是正確的呢？

小訂，大訂，簽約，一期頭款，對保，二期貸款(完稅)過戶，點交驗屋，尾款。

真實情況是,過戶就要撥款了,驗屋或覆驗會在撥款之後,若拒撥款,會收到存證信函要求履約撥款,保留交屋款是最後的保障,不要輕易棄守防線。

可是我沒有交屋款這項欸，
只有訂金.簽約金.用印款+稅費
就已經都給他們了剛好就是總價的30%

剩下的就是貸款的70% 是否未複驗結果仍然不滿意修繕未完善，一定要撥款嗎？？如沒撥款可否等到下次再驗屋完善在撥呢？會不會被寄信函